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2020reits概念股龙头:我爱我家(000560)

发布时间:2020-07-30  作者:共达电声股票    

我爱我家(000560):规模效益上升,质量逐渐提高

2019年,营业收入稳步增长,盈利能力稳步提升。2019年,公司营业收入为112亿元,同比增长4.86%。分项收入中,经纪业务57.19亿元,同比增长4.26%,占总收入的51.01%;资产管理收入18.72亿元,同比增长13.13%,占总收入的16.70%;新房业务收入1905亿元,同比增长16.50%,占总收入的16.99%。2019年,公司实现营业利润11.63亿元,同比增长17.84%;归属于母公司所有者的净利润8.27亿元,同比增长31.13%。2019年,公司毛利率为30.52%,同比增长0.32个百分点。子业务方面,资产管理业务毛利率为21.22%,经纪业务毛利率为34.26%,新家园业务毛利率为19.75%。归属于母亲的净利润为7.38%,同比增长1.48个百分点。

债务率是下降,现金充裕。截至2019年底,公司总资产195亿元,同比增长6.08%,净资产103亿元,同比增长9.02%,资产负债率为46.90%,下降同比增长1.42个百分点,生息债务总额为24.9亿元,生息债务率为12.79%,下降同比增长0.97个百分点。截至2019年底,公司账面现金为25亿元,同比增长13.39%,足以支付计息债务,公司账面现金充裕。

分众业务稳步扩大。我热爱我的主营业务,包括二手房经纪、新房业务和衡宇资产管理业务。2019年,公司在北京,杭州,南京,苏州,太原,天津,无锡等大城市的二手房经纪业务市场份额保持前三,业务订单平均价格和月人均业绩同比增长。在新居业务方面,公司通过加强治理、调整产品结构、增强加盟店的粘性,实现了首付稳步增长。在衡宇,资产管理方面,共有住房27.6万套,2019年收入18.72亿元,全年平均入住率95%。通过调整结构、减少不良库存和推广在线系统的应用,公司稳步提高了偶遇产品的运营质量和效率。

我爱我的家庭和被收购的子公司,这两者都超出了他们的业绩承诺。根据昆百大资产股票600136集团收购我的爱家时的业绩承诺,2017年至2019年,我的爱家累计净利润不低于18亿元。我爱我的家人。从2017年到2019年,我母亲的累计净利润为18.75亿元,目标完成率达到104%。此外,当我爱我家购买蓝海,时,我对蓝海, 2019年-2021演出作出了承诺,其中2019年归属于母亲的非净利润不少于人民币7000万元。2019年,蓝海实现非净利润8700万元,超过业绩目标。

投资建议:“比大市场好”。2019年,公司超额完成业绩承诺,收入增加,盈利能力提高,业务结构优化,财务稳定,公司核心业务的市场形象和品牌价值不断提升。我们预计2020年公司每股收益为0.39元,2020年公司估值为12-的15倍,相当于2020年109-和137亿元的合理市值,4.65-和5.81元的合理价值区间,以及1.07和1.34-的固定汇率。风险警告。疫情影响了短期需求的购买力,导致行业内大量延迟需求,经纪业务交易受到影响。 

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