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金地集团股票分析:把握优质城市 销售稳定保收入增长预期

发布时间:2020-09-03  作者:兰州民百股票    

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上半年,金地销售额超过1000亿元,同比增长近20%。主要原因在于公司努力掌握华东和中国东南部市场,那里市场恢复迅速,项目销售迅速被淘汰,从而动员公司提升销售规模。随着销售额的稳步增长,预计未来将有助于调动公司的收入和利润。

一、结转收入为下降,但销售的稳步增长有望调动未来利润。公司实现营业收入198.75亿元,较下降,增长11.6%,其中房地产业务结算收入169.3亿元,归母公司净利润29.8亿元,房地产业务结算毛利率39.6%,保持行业高水平。金地实现销售额1016.3亿元,同比增长18.7%,销售面积484.9万平方米,同比增长13.3%。公司在华东和中国东南部地区表现突出,总销售额达到579.3亿元,占万丰奥威股票销售额的57%

第二,抓紧培育第一、第二条线,土壤总储量近6000万平方米

在深化培育、扩大产业的计划下,2020年上半年,公司在窗口期下大力气抓住投资机会,采用多元化投资方式进入舟山,福州,唐山、淄博,四大都市。共征用土地52块,累计节约土地649万平方米。在能源水平上,公司坚持深化一线,重点二线城市,一线和二线城市新增节地比例达到67%。截至上半年末,公司累计拥有65个大都市的结构,土地节约总量为5866万平方米,其中股权土地节约3010万平方米。

第三,负债率处于稳定状态,行业资本成本保持在较低水平。上半年,公司硬币资金达到500.7亿元,同比增长10.9%,上升,的净负债率达到74%,但仍低于EH50房地产企业的平均净负债率,总体上处于相对合理的状态。此外,公司的现金负债率一直都在1倍以上,短期内基本没有偿债压力。标普和穆迪保持BB和Ba2的评级。融资方面,在良好的信用状况下,公司的加权平均融资成本仅为4.86%,在民营房企中处于领先水平,比2019年底下降高出0.13个百分点。

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