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金地集团股票行情:销售平稳略增 拿地仍较谨慎

发布时间:2020-10-12  作者:配资炒股    

金地公布了该公司9月份的销售数据。9月,公司实现合同金额258亿元,同比增长3.2%;合同面积124万平方米,为下降1-的8.3%,9月份公司实现合同总额1700.5亿元,同比增长19.9%;累计承包面积823.5万平方米,同比增长15.9%;1-9月份,公司新增建筑面积676.9万平方米,同比下降;增长8.8%。土地总价格为542.2亿元,同比增长4.7%。

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9月份销售额258亿,同比增长3%,累计同比增长20%。预计年销售额将快速增长。9月份,公司实现合同金额258亿元,比上个月增长19.1%,比去年同期增长3.2%;合同面积124万平方米,比上个月增长15.3%,比下降;同期增长8.3%。平均销售价格为20806元/套,比上个月增长3.2%,比去年同期增长12.5%。19月,-实现合同总额1700.5亿元,同比增长19.9%,增幅为3.6%;低于8月份的1-;累计合同面积823.5万平方米,同比增长15.9%,而-;下降8月份为5.7%。累计平均销售价格为20647元/平,同比增长3.4%,比-8月份高1.9%。考虑到房地产企业销售试图实现全年约束,我们认为2004年第四季度的销售仍将保持稳定增长。此外,随着一二线市场的稳定销售,公司在2019年为收购土地付出了巨大的努力,其销售额保持了充沛的势头,这有助于公司全年销售额的快速增长。

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9月份征地46亿元,期货市场基础知识征地售房比例18%。9月,公司在土地市场上收购了东莞, 天津等大都市的6个项目,土地收购仍集中在一二线和大都市地区。9月,公司新增81万平方米,比上个月增长56.3%,同比增长96%;相应的土地总价格为45.8亿元,比上个月增长102.8%,同比增长270%;平均底价5658元/平,环比增长29.8%,同比增长88.8%。9月份,公司土地收购/销售金额比例为17.8%;土地收购/销售面积比例为65.3%;平均土地收购/销售比率为27.2%。1-9月份,公司新增建设676.9万平方米,同比下降;增长8.8%,相应土地总价格为542.2亿元,同比增长4.7%,平均征地价格为8010.1元/平,同比增长14.8%。1-9月份,公司的土地收购/销售金额比例为31.9%;土地收购/销售面积比例为82.2%;平均征地/售房比例为38.8%;按平均售价20600元/平,1。9月份-累计新增商品价值1394亿元,低于同期1700亿元的销售金额,收购土地较为谨慎。

投资建议:销售稳中略有增长,征地还是谨慎的。作为老牌房地产龙头企业之一,金地集团保持了“强推”评级。30年的稳健历程和高比例的保险资本,展现了过去均衡增长、高分红的传统。19年来,公司以一二线建设为重点,努力促进大量销售,2020年公司销售弹性较好。截至2019年底,公司82%的主要土地储备区位于一二线,预付款高出1.5倍,确保了未来业绩的稳定释放。我们维持公司2020年-每股收益2.45元、2.81元、3.24元的22年展望,相当于20PE的5.9倍,当前价格的股息收益率高达4.6%,维持了

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