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阳光城(000671):销售略有放缓 拿地趋于积极

发布时间:2020-10-20  作者:国泰君安模拟炒股    

根据2020年9月在公布, 阳光城,的9月销售简报,公司在万平实现销售额188.5亿元,销售面积108.9立方米

销售额暂时同比疲软,目标可以实现

公司9月份销售额为188.5亿元,下降同比增长30.7%,下降;同比增长7.5%。200055股票在万平,占地108.9平方米,下降同比增长51.1%,下降;同比增长12.7%。平均售价为10026元/平方米,比下降高出17.9%,与上月持平。1-9月份,公司实现销售总额1472.4亿元,下降;同比增长2.0%,万平,销售面积1070.5平方米,比下降;增长11.3%,平均销售价格13753.8元/平方米,比上升增长10.5%,公司9月份销售额同比下降,主要原因是去年同期基数较高。前九个月,公司实现了73.62%的年度销售目标,可销售价值丰富,年度目标可以如期实现。

投资倾向于努力,集中在中西部地区

9月,公司在南京,长沙,福州等地收购了6个新项目,新增建筑容量70.0平方米,同比增长223.6%。征地总价款22.7亿元,同比增长76.3%。征地总价占当月销售金额的12.0%,同比增长7.3%,同比增长9.5%。1.9月,公司新增-,产能978.2 万平,同比占上升, 7.6%,对应土地收购总价532.5亿元,同比占上升40.2%,土地收购总价占累计销售金额36.2%,比去年同期上升高出10.9%。公司对征地的态度趋于强硬。从重新提高土壤储能水平来看,公司二、三、四线征地面积分别占61%和39%;从区域蔓延来看,公司在长三角, 珠三角和中西部地区的征地面积分别占16%、34%和50%,主要集中在二线城市和中西部地区。

投资建议

阳光城的销售和业绩稳步增长,高质量的土地储备、持续的财务优化和融资成本的提高。我们保持稳定的利润前景。由于股权激励增加了公司总股本,公司20年和22年在-的每股收益从1.35/1.76/2.10元调整为1.34/1.75/2.09元,对应的市盈率分为5.3/4.1/3.4倍,维持公司的“增持”评级。

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